据国家统计局公布的最新数字：全国商品房空置面积目前增加了1000多万平方米，达到创纪录的9124万平方米，为建国以来的历史新高。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过2000亿元。
可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬。有人在解释，商品房不怕空置，商品房不是牛奶，不是西瓜，没有保鲜期，放上三五年无所谓，说不定还增值呢。实际上，建成的商品房如空置，每年至少贬值10％。而现在空置的9124万平方米商品房中，空置两年以上的超过50％。
还有更严重的威胁在后头，那就是大规模开发、开工面积越来越大的经济适用房，也会对商品房构成威胁，从而增加商品房的空置率。
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